新时时彩一星技巧:一席谈 家居经销商如何“圈养”用户?

时间:2018年09月20日 00:57  来源:搜易得数码商城  作者:皇甫痴柏

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北京顶豪有多少?这个问题很难有准确的答案,简单的盘点了一下,大约有60个左右的项目,这些项目有个性也有共性,但总体而言其实可以按照土地属性划分为:地王顶豪+地段顶豪。  北京能够卖10万+的项目,都有各 北京顶豪有多少?这个问题很难有准确的答案,简单的盘点了一下,大约有60个左右的项目,这些项目有个性也有共性,但总体而言其实可以按照土地属性划分为:地王顶豪+地段顶豪。  北京能够卖10万+的项目,都有各自的卖点、优点,有些是产品为王、有些是地段为王。万柳的墙,西宸的缸,霄8的顶儿,这个段子是2015年对代表北京的10万+顶豪最恰当概括。每一个项目都有几个最吸引人的地方!  九大价值,对位霄8顶豪封面的精神高度  但在这60个项目里,唯有一个项目,和其她项目相比具备了九大特点:  1:别人都只是开发商,只她是地产商!  2:别的顶豪都是房产,只有她是资产!  3:别的顶豪都是项目,只有她是社区!  4:别的顶豪都是座儿,只有她是顶儿!  5:别的顶豪都是地王,只有她是地段!  6:别的顶豪都有会所,只有她有三个!  7:别的顶豪都有大树,只有她有万棵!  8:别的顶豪看到公园,只他就是公园!  9:别的顶豪货值百亿,只有她近千亿!  豪宅都是有精气神的,这种由物质层面向精神层面的升华。其实就是精神堡垒,而如果一个项目没有这种能够被提炼出来的精神堡垒,那就只能是普通房子!  了解中国豪宅市场的人看到这9点,其实不用说也都能知道,这个项目是霄云路八号。  北京顶豪年,资源顶豪霄8跑赢大市  合生·霄云路8号位于繁华的燕莎商圈和第三使馆区内,总规划用地面积约108公顷,I期规划规划建筑面积70万平米。住宅部分60万平米,累计签约销售11万平米,76.83亿已经是北京过去十年顶豪项目的销售冠军。但值得关注的是后续还有几十万平米的可售量。(前几年的8万+已经是当下10万+销售的主力)  作为一个北京唯一的顶豪城市,过去的霄云路八号可以说一直是对于销售并不热衷,为什么在最近开始升级销售?  主要原因有两点:  1:大环境有利于顶豪销售。  2:产品升级有把握赢市场。  —1:2016年,中国进入顶豪元年!—  2016年是房地产市场的丰收年,这一年房地产成交面积、金额都肯定会刷新2013年曾经创造的历史纪录。一二线城市非常火爆。豪宅热、顶豪热凸显的非常明显:  比如北京上半年,8万+北京签约571套,10万+签约209套,均刷新了历史年度纪录:  从全国数据看:一线城市+杭州的100个顶豪项目,累计半年签约金额高达1488.2亿,刷新了历史纪录,去年同期只有800亿左右。  市场的火爆吸引了很多爆款项目开始出现,而一直舍不得卖的霄云路八号终于开门了:  —2:产品升级有把握赢得市场!—  房子除了居住属性外还有金融属性。当下市场人民币汇率六连涨、限购强化、资本回流、海外地产投资降温的情况下,一边是资金宽松,另一边市场也没有更好的投资渠道。顶豪年当下是一个资金潮下的资产慌时代,财富买家也急于对不动产配置组合进行一步到位的优化。东四环的全球财富贵地,合生·霄云路8号正以王者之气,收揽城市中心臻质自然景观,定位全球贵重资产,成为塔尖顶富争藏的热潮。  60万平米仅规划9栋楼,顶级手笔难得一见  合生•霄云路8号位于北京第三使馆区与燕莎商圈交汇的城市核心区,紧邻朝阳公园及美日等15国大使馆。建筑基地完好保留近40万平米原生城市森林,以圆明园的皇家手笔顺势造园,凝创当代园林文化瑰宝。  不可否认的是,无论从区域价值,还是到社区规划、建筑风骨,以及空间设计和园林景观,合生创展倾力打造的合生·霄云路8号都堪称憾世经典。  合生·霄云路8号规划有多主题的三大会所,提供多重国际化社交、休闲空间。顶级商务温泉会所建筑掩映于原生森林中,收纳了中国传统精髓建筑,结合现代科技,规避传统尺度无法实现的现代功能,是中国建筑的现代高阶版本;2000平米大堂泛是相对开放的活动空间,提供棋牌娱乐、儿童活动、医疗服务等综合服务;  运动公园主题会所更规划有高尔夫、网球场场馆群,倡导顶级健康风尚。极大地扩展了项目的会所内涵,使项目拥有了一个超大型的复合会所,这不仅仅成为北京市场绝无仅有的标杆,也成为北京唯一具备明显“人文”“和谐”符号的高端社区。  唯一均质化社区,唯一纯粹私属圈层  在土地供应畸形的最近几年,北京已经很少能够出现全部商品房社区,而且在社区的属性上,大部分社区的物业面积划分都为多样化。目前在售的很多顶豪虽然单价划分了居住群体,但从面积看,很多是200-300平米的入门级产品。只有霄云路8号做到了全部450/520㎡上的纯粹化社区。致力于在北京缔造一座中国首席高端住区,统一的身份地位、统一的身家阅历,一个纯粹的鼎级私属圈层正在影响国际都会北京,成为世界顶豪的中国力量。  最核心的地段+最生态的环境+最奢侈的绿色+最多的公园+最豪的空中四合院+最无价的配套+1:1复刻的圆明园+全套房设计+三厅设计8.4M面宽+无价的高度+200M的楼间距+客厅俯瞰朝阳公园+国际品牌全精装+超级防弹玻璃+最安全的安防体系+最智能的室内控制系统  这些最!构成了一个形象饱满的顶豪孤品,也成为了市场大势下的亿级资本恒产首选。

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·本报记者 :皇甫痴柏·

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